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Rogito

L'emergenza covid ha in molti casi ostacolato, quando non proprio impedito, la celebrazione di un rogito notarile secondo i tempi previsti da un contratto preliminare di compravendita.

Una domanda a cui gli avvocati hanno risposto di frequente ha riguardato l'eventualità di penali per il danno subito dal rinvio del rogito.


Buongiorno a tutti,
in data 16 marzo avrei dovuto rogitare l'acquisto del mio immobile; Il rogito è stato posticipato all'8 aprile dal venditore in quanto non residente nella Regione.

Vorrei sapere se è possibile recedere...

A dicembre 2019 abbiamo accettato una proposta di acquisto della nostra casa al fine di trasferirci vicino ai figli. A fine febbraio siamo andati ospiti di nostro figlio in provincia di Milano ed abbiamo cercato e trovato la nostra nuova

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Al rogito non è stato possibile avere un testimone da parte dell’acquirente; vorrei sapere se questo è un motivo di annullamento dell'atto notarile.

Buongiorno,
a fine novembre ho firmato il compromesso per l’acquisto di una casa a Milano.

Con il compromesso abbiamo concordato che il limite per il rogito fosse il 30 giugno, come richiesto dalla parte venditrice, e che mi...

Buon giorno,
sto acquistando casa (prima casa con preliminare di vendita già firmato).
La consegna avverrà in ritardo e il rogito verrà rinviato di un paio di

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Buonasera,
nel mese di ottobre ho firmato un preliminare di acquisto di una casa in costruzione.

Il rogito era previsto , riporto esattamente quello scritto nel compromesso :

“ si precisa che il rogito notarile, dovrà

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Buonasera,
a novembre 2019 ho firmato un preliminare per l'acquisto di un immobile con termine per il rogito 31/05.

Gli attuali proprietari chiedono di posticipare tale data di due mesi in quanto, a causa...

Buongiorno,
ho fatto una proposta di acquisto per un immobile a dicembre 2019, che, in seguito all’accettazione del venditore, avvenuta a gennaio 2020, si è tramutata automaticamente in contratto preliminare di compravendita. La scadenza...

Abbiamo firmato la proposta di acquisto per la casa di mio padre deceduto (che ha valore di compromesso) presso l'agenzia immobiliare e abbiamo ricevuto la caparra confirmatoria di

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Buongiorno,
il 15 gennaio 2020 abbiamo stipulato un preliminare con versamento di caparra; abbiamo inserito la clausola: "Le parti convengono che la stipula del contratto notarile definito dovrà avvenire entro e non oltre il 15 giugno

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Buonasera,
in data 18/12/2019 ho sottoscritto un preliminare di compravendita per la vendita della mia abitazione concordando il rogito per il 30/06/2020. L'acquirente era a conoscenza del fatto che gia' da qualche mese ero alla ricerca di...

Buongiorno Gent. mi Avvocati,
io e il mio compagno a fine dicembre 2019 abbiamo stipulato un contratto preliminare per la compravendita di un immobile. Nel contratto preliminare era...

Ho firmato un contratto preliminare come parte venditrice il 30 maggio 2019 con termine per effettuare il rogito entro il 30 maggio 2020 protetta da caparra.

Gli acquirenti, anche a causa del lockdown, in un anno non sono riusciti a

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Buongiorno,
a marzo 2019 abbiamo stipulato un preliminare di acquisto per un appartamento in una palazzina in costruzione con data di consegna 31 marzo 2020. Successivamente abbiamo stipulato un preliminare di vendita della nostra attuale...

Buongiorno,
abbiamo stipulato un preliminare di vendita di un immobile destinato ad abitazione (con relativa caparra) non vincolata all'ottenimento del mutuo da parte...

Buonasera.
Nel mese di luglio 2020 è stato stipulato un compromesso di vendita di un immobile senza penali che prevedeva il rogito entro e non oltre il 15/11.

Tale rogito, fissato per il giorno 10/11, è stato rinviato a data da...

Buongiorno,
ho firmato un preliminare come acquirente di un immobile con data rogito prevista entro il 31 gennaio.

Purtroppo la banca a cui ho chiesto il mutuo è in ritardo con la delibera preliminare, quindi sono...

Buonasera.
in seguito a trattativa iniziata per vie private e poi, per volontà del venditore, affidata ad un’agenzia immobiliare (a cui abbiamo naturalmente già corrisposto il totale del 2% di commissioni), abbiamo firmato il compromesso...

Sarò breve.
Eseguo preliminare con agenzia immobiliare per acquisto casa specificando termine massimo per rogito.
Il venditore accetta offerta e incassa la caparra confirmatoria.

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Ho stipulato un preliminare a marzo 2019 per la vendita della mia attività agricola e, per venire incontro all’acquirente, il pagamento è stato rateizzato in tre anni.

Il contratto è vincolato all’ottenimento di un mutuo fondiario

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