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Posso spostarmi verso la seconda casa?

Buona sera,
mi scuso nel caso in cui una domanda simile fosse già presente nei Vostri archivi, ma non riuscendo a trovarla (dopo circa un'ora), mi risolvo di farVela qui, chiedendoVi solo la cortesia, nel caso in cui aveste già risposto in precedenza a domande simili, di allegare qui sotto il link a cui poter fare riferimento.

Mia madre (con la quale convivo) ha, insieme a sua sorella, la proprietà di un appartamento (c.d. seconda casa, acquisita nel 2006) ubicato nella stessa regione in cui abitiamo, ma che si trova in un comune diverso da quello di nostra residenza.

Per motivi personali in famiglia sono io colui che, da circa 8 anni, si prende cura di questa seconda casa, incaricato di fare piccoli lavori di manutenzione (come potatura degli alberi da giardino, raccolta frutti per autoconsumo e operazioni simili).

Quindi l'unico che si reca in questa casa durante l'anno (da ottobre a giugno) sono io, mentre mia madre e mia zia (e anche il marito e i figli) ne usufruiscono da giugno a settembre contemporaneamente allo svolgersi della stagione estiva.

Viste le attuali restrizioni dovute alla pandemia (dal 15/03/21), posso io, che tutta la settimana convivo con mia madre come parte di uno stesso nucleo familiare, recarmi da solo nella suddetta seconda casa benchè essa non sia di mia proprietà? Un tale spostamento sarebbe giustificato?

Potrei correre il rischio di sanzioni in quanto la proprietà della seconda casa è divisa al 50% fra mia madre e mia zia?

Nel caso mi fosse consentito spostarmi verso la seconda casa, sarebbe necessario che con me venisse anche la proprietaria dell'immobile (un operatore del 1500 mi ha detto che secondo lui questa è una condizione indispensabile visto che che la casa non è di mia proprietà)?

Dovrei fare rientro in giornata o potrei permanervi per più di un giorno?

Vi ringrazio per l'attenzione e per il servizio che ci fornite.

Buona serata,


Categoria: Altro 1 mese fa
Francesco G. Pelagatti
Richiesta 1 mese fa
Francesco G. Pelagatti

Gentile Francesco,
prendendo la normativa alla lettera, o meglio quanto specificato dalle FAQ ai provvedimenti del Governo, è giusto quanto dettoLe dall'operatore con cui ha parlato: il proprietario (nel Suo caso Sua madre) ha titolo di fare rientro presso la seconda casa insieme al nucleo familiare.

Il proprietario ha infatti un titolo che dimostra con data certa di avere l'immobile nella propria disponibilità da prima dell'entrata in vigore del precedente DPCM, ossia il 14 Gennaio.

È pur vero però, che come precisano le FAQ, tale limite è posto per "finalità antielusive", ossia evitare di consentire spostamenti verso luoghi con i quali non si ha alcun legame; questo non è il Suo caso dal momento che la casa appartiene ad un Suo stretto congiunto, per giunta convivente, e lei la frequenta periodicamente.

Bisogna anche aggiungere che, da un punto di vista giuridico, il limite in argomento è stato posto attraverso una pagina web, il sito del Governo con le FAQ, che non risulta essere tra le fonti del Diritto Italiano e non può derogare o integrare fonti quali il DPCM. Il fatto che il mancato rispetto delle FAQ possa effettivamente dar luogo a sanzioni da un punto di vista tecnico è pertanto questionabile. È pur vero che pochi gradirebbero rischiare di essere sanzionati e poi fare ricorso.

In definitiva, prendendo per buone le FAQ e attenendosi alla lettera delle stesse, sarebbe Sua madre ad avere titolo per recarsi presso la seconda casa e Lei potrebbe seguirla perché appartenente allo stesso nucleo familiare.

Il fatto che la proprietà della seconda casa sia condivisa non rileva e niente Le impedirebbe di trattenersi presso la seconda casa per più giorni.

Cordiali saluti


Vincenzo Lalli
Amministratore
Il mio blog su Avvocloud

Vincenzo Lalli
Risposta 1 mese fa
Vincenzo Lalli

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