COVID-19

Le domande degli utenti sull'emergenza coronavirus e le risposte dei nostri avvocati.
  • Mancato rispetto data rogito causa Covid e tutela venditore (penali, caparra, recesso)

    Buongiorno,
    abbiamo stipulato un preliminare di vendita immobile civile abitazione (con relativa caparra) NON VINCOLATA all'ottenimento del mutuo da parte dell'acquirente.

    La data fissata per il rogito (già una volta rinviata per iscritto su comune accordo tra le parti) è ormai scaduta da oltre un mese.

    L'acquirente sostiene che il ritardo è dovuto a...

  • Compravendita appartamento slittamento rogito causa covid-19

    Buongiorno,
    a marzo 2019 abbiamo stipulato un preliminare di acquisto per un appartamento in una palazzina in costruzione con data di consegna 31 marzo 2020. Successivamente abbiamo stipulato un preliminare di vendita della nostra attuale abitazione con data del rogito fissata per 30 aprile 2020 (nel preliminare non sono menzionate

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  • Rogito rimandato causa Covid e morte del venditore

    Buongiorno,

    abbiamo presentato una proposta irrevocabile d'acquisto di un  immobile a Novembre 2019, in cui ci impegnavamo a fissare una data per il rogito entro il 30/03/2020, vincolato all'ottenimento del mutuo.Abbiamo ottenuto il mutuo a Febbraio 2020 ed eravamo pronti a fissare la data ma è purtroppo intervenuto il lockdown

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  • Cambio domicilio per ragioni economiche

    Buongiorno, 

    Ho letto i chiarimenti sul cambio di domicilio o residenza durante la fase due dell'emergenza Covid-19. Volevo esporre il mio caso. 

    Io sono residente e domiciliato in Veneto.

    La mia fidanzata è domiciliata non residente da anni a Roma per lavoro. 

    Al momento è in cassa integrazione e l'inps ancora non paga. È in

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  • Recedere dal preliminare di vendita immobile

    Ho firmato un preliminare come parte venditrice il 30 maggio 2019 con termine per effettuare il rogito entro il 30 maggio 2020 protetta da caparra.

    Gli acquirenti, anche a causa del lockdown, in un anno non sono riusciti a vendere la loro casa e quindi a rispettare la data concordata per l'acquisto della mia.

    Essendo passato un anno ed essendo

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  • Ritardo Rogito per Coronavirus

    Buongiorno Gent. mi Avvocati,
    io e il mio compagno a fine dicembre 2019 abbiamo stipulato un contratto preliminare per la compravendita di un immobile. Nel contratto prliminare era stato accordato dalle parti di addivenire al rogito entro il 30 giugno 2020. Cito letteralmente parte del contratto preliminare "l'atto notarile verra' redatto entro e non oltre il

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  • Consegna casa ritardata dal costruttore causa Covid 19

    Buongiorno,
    due anni fa' ho firmato un compromesso per l’acquisto di una casa in costruzione che doveva essermi consegnata entro il 30 giugno 2020.

    A seguito di questo mio impegno, un anno e mezzo fa' ho venduto a mia volta la mia casa con consegna entro giugno 2020, stessa data della consegna prevista della mia nuova casa. 

    Ovviamente il...

  • Preliminare di acquisto immobile difformità edilizie occulte

    Gentili Avvocati,

     in tempi non sospetti (febbraio 2020) ho sottoscritto un preliminare per l'acquisto di un immobile con indicazione di effettuare il rogito entro il 30 marzo.

    La parte venditrice si era precedentemente aggiudicata l'immobile tramite asta giudiziaria, la stessa venditrice affermava che non ci fosse conformità

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  • Ritardo consegna chiavi causa covid19

    Buonasera.

    Ho acquistato un immobile i primi di marzo, concedendo alla parte venditrice due mesi e mezzo per liberare la casa (sul rogito è stato scritto come limite massimo il 26 maggio per la consegna delle chiavi, casa occupata da ex moglie proprietario e figli).

    Ovviamente  per causa coronavirus, la signora in questione mi

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  • Rinvio rogito causa Covid-19

    Buonasera,

    in data 18/12/2019 ho sottoscritto un preliminare di compravendita per la vendita della mia abitazione concordando il rogito per il 30/06/2020. Il tutto e' avvenuto con scrittura privata senza intermediari (agenzie immobiliari)

    L'acquirente era a conoscenza del fatto che gia' da qualche mese ero alla ricerca di un

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  • Posticipo consegna casa ad acquirente causa Covid-19

    Buongiorno,

    a settembre 2019 ho firmato un compromesso per la vendita della mia attuale casa con un termine essenziale di rogito e consegna per il 30 Giugno 2020. Preciso che ho acquistato una casa in costruzione e all'atto della stipula compromesso era garantita la consegna dell'alloggio nuovo per fine maggio 2020 quindi con un po' di anticipo.

    La pandemia

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  • Ritardo rogito causa coronavirus pagamento penali

    Buonasera,

    mia madre avrebbe dovuto fare il rogito per l'acquisto di un appartamento intorno al 20 aprile 2020. Nel frattempo ha venduto la sua casa il cui rogito doveva essere fatto entro il 10 aprile così da avere la liquidità per pagare la casa da acquistare.

    A causa del coronavirus e della banca degli acquirenti della vecchia casa di mia

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  • Proroga rogito causa Covid19

    Buongiorno, Vi chiedo un'informazione su una possibilità di rinviare il rogito.

    Nell'aprile del 2019 ho firmato un compromesso per la vendita della casa in cui abito con il rogito fissato a novembre 2020, nel frattempo ho firmato un altro compromesso, tramite la stessa agenzia immobiliare della vendita, per l'acquisto di una casa in

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  • Compromesso Durante Covid - Richiesta posticipo rogito

    Salve,
    abbiamo fatto proposta di acquisto di un immobile, vincolata all'ottenimento del mutuo, a inizio gennaio 2020 indicando la data del rogito al 15 giugno 2020. Nella proposta era previsto anche un preliminare di vendita senza indicazione della data. La proposta è stata accettata dal venditore il 31 gennaio 2020 e sin da subito ci siamo mossi con la...

  • Penale per ritardo consegna chiavi causa coronavirus

    Buona sera
    ho aquistato una casa in costruzione prima dell'emergenza covid-19. Ho venduto la casa dove vivo attualmente e devo lasciarla entro il 30 agosto. Il problema e che il cantiere e stato chiuso e di conseguenza è stata rinviata la consegna della mia nuova casa.
    Le persone che hanno acquistato la casa dove vivo adesso vogliono che io paghi una

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  • Recesso contratto mediazione causa Covid-19

    Buongiorno,
    ho stipulato a metà gennaio 2020 un contratto con agenzia immobiliare in esclusiva, per la vendita del mio immobile.

    Sul contratto è presente la penalità del 95% della provvigione in caso di recesso. L'incarico ha durata fino alla fine di luglio 2020.

    Dal 9 marzo non ci sono state piu visite al mio...

  • Rinvio rogito causa Covid-19: è sempre possibile?

    Buongiorno,

    il 17 dicembre 2019 abbiamo firmato per il "blocco" di una casa in vendita, e il 15 gennaio 2020 abbiamo fatto il preliminare con un notaio con versamento di caparra già ritirata e dove abbiamo inserito l'articolo "Le parti convengono che la stipula del contratto notarile definito dovrà avvenire entro e non oltre il 15 giugno

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  • Cambio domicilio e smart working

    Il D.P.C.M. 26 aprile e l’Ordinanza Puglia 28 aprile prevedono che i soggetti provenienti dalle altre Regioni possano fare ingresso in altra Regione (nel mio caso Puglia) per rientrare nel proprio domicilio, abitazione o residenza, al fine di soggiornarvi continuativamente.

    Attualmente risiedo a Milano, ed è mia intenzione rientrare nell’abitazione familiare sita in

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  • Domicilio all'estero - Fase 2 COVID-19

    Salve, faccio un'altra domanda in quanto in quelle già effettuate non trovo un caso dove il domicilio è verso l'estero.

    Sono residente in un comune in Toscana. Da circa 4 anni ho vissuto per pari tempo presso la mia residenza e presso la casa della mia compagna in Austria. Sono studente universitario e in più ho un lavoro che posso fare da remoto, quindi potevo

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  • Rogito e Covid: è sempre giustificato il rinvio?

    Buonasera, a fine marzo avrei dovuto rogitare un appartamento (abitato da una famiglia) poi hanno bloccato tutto ed il rogito è stato rimandato a data da definirsi.

    Ad oggi la proprietaria è riuscita ad ottenere il mutuo e la data per farsi svuotare la casa che a sua volta sta acquistando , tuttavia si rifiuta di darmi una data per il rogito.

    Le sue ragioni sono che ha

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Domande recenti

Ho acquistato un terreno che ho poi scoperto essere stato oggetto di esproprio. Come posso tutelarmi? (2 risposte)
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Buongiorno,  con la mediazione di un'agenzia immobiliare ho acquistato un terreno (all'interno di una compravendita più grande) che si è poi rivelato essere stato oggetto di...

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Buongiorno Sono in affitto insieme a mia moglie e mio figlio di 21 mesi ed ho da poco dato la disdetta.La proprietaria visionando l'appartamento ha eccepito con forte...

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Gentili Avvocati, ho un quesito da proporvi che interessa l'ambito della pensione di reversibilità.Ho perso la madre nel 2011, quando avevo 17 anni. Dopo il diploma, mi iscrissi...
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