COVID-19

Le domande degli utenti sull'emergenza coronavirus e le risposte dei nostri avvocati.

Recedere del contratto preliminare di vendita

Un caso verificatosi di frequente è quello della stipula di un contratto preliminare di vendita di un immobile, detto anche compromesso, che presupponeva attività o condizioni poi non verificatesi a causa del sopraggiungere del coronavirus.

Si è dato ad esempio il caso di un contratto preliminare avente ad oggetto un immobile che richiede lavori di ristrutturazione che, date le circostanze, non è più possibile effettuare. La volontà di risolvere un preliminare di vendita viene spesso riscontrata in ragione dello stato di incertezza economica che per molti ha comportato l'emergenza Covid-19

È possibile parlare di risoluzione del preliminare di vendita di un immobile per causa di forza maggiore?



  • Recedere dal preliminare di vendita immobile

    Ho firmato un preliminare come parte venditrice il 30 maggio 2019 con termine per effettuare il rogito entro il 30 maggio 2020 protetta da caparra.

    Gli acquirenti, anche a causa del lockdown, in un anno non sono riusciti a vendere la loro casa e quindi a rispettare la data concordata per l'acquisto della mia.

    Essendo passato un anno ed essendo

    ...
  • Recesso da Proposta irrevocabile di acquisto causa cassa integrazione coniuge dovuta a Covid-19

    Buongiorno,
    in data 30 Gennaio, tramite agenzia immobiliare, abbiamo effettuato una proposta irrevocabile di acquisto di un immobile, versando caparra di €6.000, che è stata accettata dal venditore in data 9 Febbraio, pre pandemia.

    Nella proposta, la stipula del compromesso era fissata entro il mese di Marzo e il rogito entro il mese di Settembre. Ovviamente il...

  • Rogito vincolato a buon esito della richiesta mutuo

    Salve a tutti,

    Vi espongo la mia situazione.

    Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile a dicembre 2019, che, in seguito all’accettazione del venditore, avvenuta a gennaio 2020, si è tramutata automaticamente in Contratto Preliminare di Compravendita. La scadenza per il rogito era fissata per metà aprile 2020.

    La proposta è vincolata al buon

    ...
  • Recedere dall'acquisto casa a causa covid 19

     Buon giorno mi chiamo Daniela,

    Avrei bisogno di un informazione, mi e stato deliberato un mutuo il 18 febbraio 2020, dovrei rogitare il 16 aprile 2020, il problema è che a mio marito è stato ridotto lo stipendio, e non si sa per quanto tempo, a causa corona virus quindi si trova attualmente in cassa integrazione, con l'attuale reddito non riuscirammo a sostenere il mutuo, vorrei

    ...
  • Coronavirus: recesso da contratto preliminare acquisto immobile

    Buongiorno,

    Nel novembre 2019 abbiamo sottoscritto un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile, nella circostanza abbiamo anche versato una consistente caparra. Il rogito era previsto per il 15 marzo 2020. In prossimità di quella data è sopraggiunta una difficoltà nel reperimento della documentazione urbanistica/catastale necessaria per la relazione tecnica, e quindi non

    ...
  • Requisiti per recedere dal compromesso Immobiliare causa Covid-19

    Buongiorno, 

    so che la questione è stata più volte trattata nei giorni scorsi, ma vorrei chiedere nello specifico quali sono i requisiti che permetterebbero la risoluzione di un preliminare di compravendita immobiliare per causa di forza maggiore. 

    Ho il rogito fissato a fine aprile per l’acquisto di una prima casa in Lombardia che necessita di una impegnativa

    ...
  • Recesso acquisto immobile causa coronavirus

    Buongiorno a tutti,
    vi pongo un quesito riguardante l'attuale problema del coronavirus.

    In data 16 marzo avrei dovuto rogitare l'acquisto del mio immobile; Il rogito è stato posticipato all'8 aprile in quanto la parte venditrice non è residente nella regione.

    Considerando la situazione drammatica dovuta al coronavirus vorrei sapere a causa dalla...

Domande recenti

Ho ricevuto uno o più fogli di via. Potrò in futuro chiedere il permesso di soggiorno? (0 risposte)
Ieri
Buonasera, vorrei fare una domanda: se una persona ha ottenuto più di un"foglio di via" (obbligo di ritorno al proprio paese di origine), per cause non gravi, può comunque, in...

Partecipazione disabile al procedimento penale (1 risposta)
Ieri
Buongiorno volevo chiedere: io sono disabile al 100 per 100 con accompagno, volevo sapere se dovessi essere coinvolto in un procedimento penale, non potendo camminare (sono...

Pensione di reversibilità non elargita (0 risposte)
3 settimane fa
Gentili Avvocati, ho un quesito da proporvi che interessa l'ambito della pensione di reversibilità.Ho perso la madre nel 2011, quando avevo 17 anni. Dopo il diploma, mi iscrissi...

Subentro nel contratto di locazione per acquisto immobile (1 risposta)
4 settimane fa
Buongiorno, ho acquistato, con la consorte in comunione dei beni, un immobile, già locato ad uso abitativo, il 10.9.2019. L'inquilino era stato da me informato, attraverso...

Sospetto furto chiavi da parte di condomini (1 risposta)
5 settimane fa
Buongiorno tempo fa' un mio familiare ha smarrito delle chiavi verosimilmente lasciate per errore sulla porta d'ingresso e verosimilmente sono state prese da qualcuno. Le...
Questo sito utilizza cookies necessari al suo funzionamento come descritto nella COOKIE POLICY.
Chiudendo il banner o continuando la navigazione accetti l'uso dei cookies.