Sono in affitto e il proprietario mi chiede di pagare per i debiti lasciati dall'amministratore di condominio; sono tenuta a pagare?

Buongiorno,
la richiesta rivoltale dal proprietario dell’unità abitativa da Lei condotta in locazione è illegittima.

Mi spiego.

Di regola, l’inquilino è contrattualmente vincolato nei confronti del proprietario di casa a pagare le (sole) spese condominiali relative alla gestione ordinaria dei consumi. Di converso, a carico del proprietario rimangono le spese di manutenzione straordinaria.

Non solo: a lui fanno carico, tra le altre, anche le spese relative al compenso corrisposto all’amministratore ed il risarcimento dei danni procurati a terzi dal condominio. Infatti, è ai condomini che spetta nominare l’amministratore e stabilirne il compenso. E’ loro riservato anche il diritto di revocarlo e di deliberare un’eventuale azione di responsabilità.

Tra i condomini e l’amministratore vi è un rapporto di mandato perciò quest’ultimo risponde del suo operato in relazione all’obbligo di diligenza che ha assunto nei confronti dei primi. Così, delle conseguenze di un comportamento negligente e della cattiva gestione della cosa comune, è il condominio e, quindi, i singoli condomini, a rispondere in prima battuta nei confronti dei terzi danneggiati.

Detti danni rimarranno a carico del proprietario di casa al quale la legge dà gli strumenti per (re)agire nei confronti dell’amministratore.