Mettere in affitto un immobile o abitare in un immobile in affitto presuppone che le spese occorrenti per la cura e la gestione dell’immobile siano ripartite tra le parti, il proprietario e l’inquilino, secondo quanto prescrive la legge italiana. In questo articolo vediamo quali spese sono a carico del locatore, il proprietario, e quali invece spettano al conduttore, o inquilino.
Mentre si annuncia il riarmo in Europa e si intensificano i fronti di guerra in Ucraina ed in Medio Oriente, la Cina annuncia il suo impegno nella mediazione internazionale, come strumento di elezione per risolvere le controversie internazionali non solo di natura commerciale ma anche tra Stati. Convention on the Establishment of the International Organization for Mediation.
Hai ricevuto una raccomandata da un Organismo di mediazione e ti sei chiesto: E ora? Devo andare in Tribunale? In questo articolo vediamo cos'è la mediazione, quando è obbligatoria, e perché può risultare vantaggiosa rispetto ad una causa in Tribunale.
In questo articolo rispondiamo ad una domanda che ci è stata posta: questo ci darà l'occasione di introdurre la comunione ereditaria e in particolare cosa accade ove uno degli eredi abiti nell'appartamento ereditato insieme ad altri coeredi. Quali strumenti hanno gli altri eredi dell'immobile oggetto di successione ereditaria?
Con questo articolo introduciamo l'istituto dell'usufrutto: che cos'è, quando conviene e come viene costituito.
Bed and breakfast e casa vacanze sono una soluzione per il proprietario che intende ricavare una rendita economica da un immobile affittandolo ai turisti, sia direttamente oppure affidando la gestione ad un altro soggetto. Oltre a B&B e casa vacanze, vi sono anche altre soluzioni (e relative regole) a disposizione di chi dispone di un appartamento da affittare ai turisti. In questo articolo introduciamo la normativa sugli affitti brevi di natura turistica :
Il testamento è la scrittura strettamente personale con il quale una persona, nel pieno delle proprie capacità fisiche e mentali, indica come lasciare, quando smetterà di vivere, parte dei propri beni oppure anche la totalità dei propri beni agli eredi. In questo articolo, vediamo quando è possibile impugnare il testamento e perché è necessario un avvocato per impugnare un testamento.
Come noto, diversi fattori spingono le aziende italiane ad essere sempre più lente nei pagamenti. Il ritardo nei pagamenti interessa oltre il 62% delle transazioni in Italia, peraltro, molte delle quali, con condizioni di pagamento già dilatate a 90 -120 giorni dalla data della fattura.
DORA is the European Regulation on digital operational resilience for the financial sector. Its purpose is to make the financial sector more resilient against cyber threats and ICT risk. To this aim, the Regulation introduces specific ICT-related requirements for financial entities and enables the European Supervisory Authorities, the ESAs, to supervise how financial entities manage ICT risk.
Acquistare un immobile all'asta può essere un affare: è infatti possibile aggiudicarsi un immobile ad un prezzo inferiore a quello di mercato. Spesso però, prima di decidere se presentare un'offerta, è buona norma chiedere una consulenza legale ad un avvocato per evitare sorprese: l'affare può infatti rivelarsi non così vantaggioso come sembra all'inizio. In questo articolo introduciamo alcuni aspetti da considerare e sui quali è utile ricevere assistenza legale da un avvocato avvocato competente in aste immobiliari.
DORA è il Regolamento Europeo sulla resilienza operativa digitale per il settore finanziario. L'obiettivo del Regolamento DORA è quello di rendere il sistema finanziario più solido in occasione di incidenti informatici che coinvolgono i servizi digitali a supporto dei servizi finanziari. È noto infatti come tali incidenti possano avere un profondo impatto sul funzionamento dei servizi finanziari e anche sulla stabilità del sistema finanziario. A tal fine, il Regolamento DORA ha introdotto una serie di requisiti sulla sicurezza degli strumenti informatici impiegati dalle entità finanziarie.
The Data Act is the EU regulation on the data generated by connected products and related services. These data power entire economies; the removal of barriers to data sharing would enhance competition and boost innovation in the digital sector. To this aim, in order to promote the exchange of data within the European internal market, the Data Act introduces a framework specifying who is entitled to use product data or related service data, under which conditions and on what basis
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Il Data Act è il Regolamento Europeo che disciplina l'accesso e l'utilizzo dei dati generati dall'utilizzo di un prodotto connesso o di un servizio correlato. L'obiettivo del Regolamento Data Act è quello di rimuovere gli ostacoli alla circolazione di tali dati, consentendo in primo luogo agli utenti di accedere ai dati prodotti dai propri dispositivi e condividerli con altri fornitori, se così desiderano. Il testo del Data Act, Regolamento UE 2023/2854, è stato pubblicato il 22 Dicembre del 2023 ed è entrato in vigore l'11 Gennaio 2024. Il Regolamento si applicherà a partire dal 12 Settembre 2025.
Many have claimed that the Digital Services Act, which entered into full effect last February 17, is a Regulation geared towards censorship: under the pretext of tackling illegal content and disinformation on the internet, the DSA may lead to remove online content based on the opinions they express. A debate on censorship is never to take lightly, particularly in occasion of new Regulations that have an impact on fundamental rights like freedom of expression. In this article, we are going to see some of the concerns raised on Digital Services Act and censorship and how the Regulation seeks to tackle illegal content and disinformation online while protecting freedom of expression.
MiCAR is the European Regulation 2023/1114 on markets in crypto-assets (MiCA). It provides a legal framework to the sector of crypto-assets, which was previously almost unregulated: only the crypto-assets qualifying as financial instruments were subject to the european legislation on financial services. The lack of a comprehensive set of rules was detrimental to the development of a market in crypto-assets and would have led to miss the opportunities these applications of distributed ledger technology may offer in terms of innovation in the financial sector.
Con questo articolo introduciamo una delle prime azioni legali intentate in materia di intelligenza artificiale. Si tratta di una class action contro OpenAI e Microsoft, società attive nello sviluppo di sistemi di intelligenza artificiale. In questo articolo riassumiamo le prime motivazioni della class action e concludiamo con alcune considerazioni di carattere generale sulle problematiche che la diffusione dell'intelligenza artificiale sta evidenziando.
Ulteriori informazioni sulla class action sono reperibili sulla pagina web dell'iniziativa: Together on AI
Il Regolamento MiCA o MiCAR è il testo normativo europeo sulle cripto-attività. MiCAR è l'acronimo di Market In Crypto-Assets Regulation. Il Regolamento prevede 3 categorie di cripto-attività, o crypto-assets, ed assegna loro una disciplina parzialmente diversa in ragione delle particolari esigenze di regolamentazione che ciascuna comporta. Il Regolamento prevede anche una apposita disciplina per i prestatori di servizi per le cripto-attività.
The European Institutions have reached a deal on the final text of the European regulation on cybersecurity requirements for products with digital elements, known as the Cyber Resilience Act.
With our previous article on the Cyber Resilience Act we have analyzed the terms of the proposed legislation; we have also seen that over the last few months the open source community has consistently pointed out the flaws of the proposed regulation, explaining why the Cyber Resilience Act poses a risk to the development of open source software in Europe.
Il testo della proposta di Regolamento Europeo sulla cybersecurity, noto come Cyber Resilience Act, subisce alcune modifiche e si avvicina alla versione definitiva. Lo scorso 30 Novembre le istituzioni comunitarie hanno raggiunto un accordo politico sul testo finale del regolamento, ponendo fine alla fase di negoziazioni nota come "trilogo".
