Ho acquistato un terreno che ho poi scoperto essere stato oggetto di esproprio. Come posso tutelarmi?

Buongiorno, 
nel caso da Lei prospettato potrebbero esserci responsabilità in capo al Notaio rogante. 
Il mediatore in questi casi normalmente non ha responsabilità.

Ad ogni modo per darle una compiuta risposta sarebbe necessario leggere le carte.

Resto a sua disposizione. 

Cordiali saluti 

Buona sera Sig.ra Dalila,
in merito al quesito da Lei posto, per darLe una risposta esatta sarebbe necessario sapere: da chi ha acquistato?

In quanto: se l'esproprio risale a tanti anni fa', dovrebbe essere stato trascritto e, in tal caso, il Notaio l'avrebbe facilmente individuato. Inoltre: l'agenzia immobiliare avrebbe dovuto essere incaricata dall'espropriante per vendere a Lei; non mi è quindi chiaro se sia l'agenzia immobiliare ad essere in mala fede oppure il proprietario; mi riserverei dunque di valutare la responsabilità anche di quest'ultimo.

Lei parla di catasto, ma potrebbe non bastare, in quanto molti immobili non sono aggiornati e in tali casi è invece vincolante il ventennio ipotecario e cioè sapere le proprietà che si sono succedute negli ultimi 20 anni. Si tratta di una ricerca che il Notaio esegue prima del rogito.

Spero di averLe dato qualche informazione utile per valutare la situazione giuridica contro proprietà, notaio e agenzia.

Buona serata