Ho acquistato una casa e non mi viene ancora consegnata: ho diritto alla penale per il ritardo nella consegna?

Egregio Signor Maurizio,
se il contratto non prevede alcun collegamento tra le due operazioni potrebbe astrattamente essere possibile pretendere il rispetto della data prestabilita per la consegna dell'immobile.

Il fatto invece che esso non menzioni cause di forza maggiore è irrilevante, visto che è la legge stessa che considera il debitore non responsabile nel caso in cui il ritardo o l'inadempimento siano ad essa riconducibili.

Posto che vi sarebbe bisogno di esaminare la documentazione al fine di rispondere compiutamente al quesito, Le suggerisco di usare molta prudenza in quanto la situazione che stiamo vivendo è inedita e non sappiamo come verrà valutata dai Giudici.

Pertanto, probabilmente la strada migliore potrebbe essere quella di stipulare un accordo e definire una nuova data.

Cordiali Saluti.