Vendita di immobile pignorato: come può tutelarsi l'acquirente?
Buongiorno, ho firmato un preliminare di vendita di un immobile con scadenza 31 marzo 2022; la trattativa è stata mediata da un agente immobiliare.
Da inizi di marzo i venditori non sono più reperibili, non hanno fornito la documentazione che serve per la vendita dell’immobile e soprattutto hanno omesso di informarci che l'immobile è pignorato.
Da parte sua l’agente immobiliare non ha fatto le dovute verifiche di visura.
Noi abbiamo venduto nel frattempo il nostro immobile e dobbiamo con due bambini di 11 e 6 anni uscire di casa entro aprile 2022.
Pertanto, chiedo:il preliminare di vendita può essere considerato nullo?
Come possiamo tutelarci?
Se inviassimo una lettera di diffida da parte di un avvocato potremmo noi stessi risultare inadempienti?Possiamo recuperare la caparra confirmatoria e l’acconto versati?
Grazie.
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