Termine Preliminare Non Rispettato: Cosa Fare?
Buongiorno Gent. mi Avvocati,io e il mio compagno a fine dicembre 2019 abbiamo stipulato un preliminare di compravendita, concordando di addivenire al rogito entro il 30 giugno 2020. Cito testualmente: "l'atto notarile verra' redatto entro e non oltre il 30/06/2020, termine ritenuto essenziale da entrambe le parti...".
In seguito una email dall'agenzia immobiliare ci ha chiesto di accettare che "qualora non dovessero esserci i tempi opportuni per la preparazione del rogito entro il 30/06 p.v., termine fissato tra le parti, il contratto preliminare di compravendita è da considerarsi comunque valido fino a quando ci saranno le condizioni che permetteranno di ritornare alla normale attività lavorativa."
Abbiamo fatto sapere il mancato rispetto del termine previsto nel preliminare e un ritardo del rogito da parte del venditore di due mesi ci avrebbe causato notevoli danni e pertanto chiedevamo di trovare un accordo che tenesse conto delle necessita' di entrambe le parti. Tuttavia il venditore chiede un rinvio del rogito di due mesi senza riconoscerci alcuna spesa.
Di fronte alla indisponibilità della parte venditrice di trovare una equa soluzione, e considerando la dicitura "entro e non oltre" usata nel preliminare, come possiamo tutelarci?
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