E' possibile recedere da un preliminare di compravendita e chiedere la restituzione della caparra?

Buongiorno,
ho firmato una preliminare di acquisto di un immobile ancora da costruire, acquistato quindi sulla carta.

Ho già versato oltre alla caparra anche un primo acconto.

Ora dopo averlo visto anche se ancora in fase iniziale ho deciso di cambiare idea, non è come me lo aspettavo: è possibile recedere dal preliminare e ottenere la restituzione della caparra?

Grazie,
cordiali saluti

Risposte (1)

Buongiorno
per rispondere compiutamente alla Sua domanda sarebbe necessario esaminare il contratto.

In linea generale, oltre a valutare eventuali inadempimenti della società di costruzione che possano giustificare una eventuale risoluzione del contratto, sarebbe utile valutare la possibilità di "adeguare" l'immobile, dialogando con l'impresa per venire incontro ai suoi desideri.

In sintesi, essendo complesso ottenere la risoluzione del preliminare di compravendita, suggerisco di valutare anche altre strade (ad esempio pagando lavori extra per adeguare l'immobile alle necessità) probabilmente più percorribili.

Risposta

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avvocato Stefano Toro

Stefano Toro

Consulenza legale startup ed imprese

Avvocato consulente d'azienda a Roma, fornisco consulenza ed assistenza legale a startup innovative e piccole e medie imprese.

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